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고령화 사회에서 노인 주거 문제가 삶의 질과 국가 복지에 미치는 영향이 크다고 판단하여 탐구를 시작함.
국내 노인 1인 가구 통계 및 시니어 주택 공급 현황을 분석하고 , 공공형과 고급형이 조화를 이룬 일본의 시니어 주택 사례를 조사하여 국내 실태와 비교함.
국내 시니어 주택이 대도시·고급형에 편중되어 접근성이 떨어진다는 점을 지적하며 , 일본식 공공형 모델 도입과 무장애 설계(Barrier-free), 유니버설 디자인의 적극적 활용을 개선안으로 도출함.