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미국과 한국의 교외화 현상을 비교하고, 한국의 교외화 양상을 난개발의 일종인 도시 스프롤 현상으로 정의하여 탐구함.
관련 문헌을 통해 도시의 공간 구조와 정치·자본적 요인을 분석하고, 서울 및 수도권의 쇠퇴 현황과 인구 유출 자료를 검토함.
미국은 중산층 이상의 자발적 선택으로 교외화가 진행된 반면, 한국은 정부 주도의 신도시 개발에 의한 타의적 성격이 강함을 확인함.
한국의 도시 스프롤 현상은 서울 인구 분산이라는 목적을 달성한 측면에서 의의가 있으나, 직장 교외화가 동반되지 않아 직주분리 심화와 원도심 쇠퇴 문제를 초래함.
성공적인 인구 분산에도 불구하고 직주분리에 따른 부작용과 도시 쇠퇴 현상을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있음을 결론지음.